gestión de apartamentos
más ingresos, cero complicaciones
Pon tu propiedad e inversión en piloto automático con Ingresa BNB: nosotros nos encargamos de todo mientras tus ingresos pasivos crecen
Qué incluye la gestión 360º
Respuesta en minutos por chat/WhatsApp/email, guiones de calidad y seguimiento de NPS para reseñas de 5★.
(Auto + Personal)
Estándar hotelero, checklist con fotos, reposiciones y mantenimiento preventivo para cada estancia.
Micro-reparaciones, coordinación de técnicos y puesta a punto entre reservas para cero incidencias.
Check-in digital con verificación de identidad, envío a policía, control de aforo/ruido y RGPD.
Sesión HDR, orden de fotos que convierte, vídeo corto y copy optimizado para destacar en las OTAs.
SEO del anuncio y web, pricing dinámico (PriceLabs), estancias mínimas y relleno de huecos para subir ADR + ocupación.
las plataformas con las que trabajaremos tu alojamiento
Tu alojamiento donde está la demanda
Publicamos en Airbnb, Booking.com, Vrbo y canales nicho cuando conviene. Nuestra capa de revenue y la operativa automatizada + equipo local optimizan cada reserva para más ocupación y mejor precio medio.
Un solo calendario. Cero overbookings.
Sincronización en tiempo real entre PMS y canales: todas las reservas, cambios y bloqueos viajan al instante. Check-in digital, verificación e keyless quedan orquestados en el mismo flujo.
Rentabilidad 12 meses con alquiler híbrido
Combinamos corto y medio plazo según demanda y eventos; ajustamos estancias mínimas y tarifas a diario para rellenar huecos y elevar el ADR. Más noches vendidas sin sacrificar precio.
Tu porfolio, bajo control (desde el móvil)
Accede al panel de propietario con KPIs en vivo (ocupación, ADR, RevPAR, rating), facturas e incidencias. Escala de 1 a 50+ unidades con la misma visibilidad y control.
Método Smart Hotel BNB®
Digitalización + presencia local + revenue en tiempo real. Así es el paso a paso.
Fase 1 — Domotización y cumplimiento
Base legal y técnica para operar sin fricciones.
- Cerraduras smart (códigos únicos) y wifi mesh.
- Sensores y control de ruido/aforo.
- Check-in online y envío de partes a la policía.
Fase 2 — Posicionamiento y contenido
Hacemos que el activo destaque y convierta.
- Foto HDR, vídeo breve y storytelling.
- Copy optimizado + SEO in-listing en OTAs.
- Guía digital para huéspedes y RRSS.
Fase 3 — Operativa y sincronización
Piloto automático de verdad.
- PMS integrado (mensajería, housekeeping, canales).
- Pricing dinámico diario y estancias mínimas.
- Protocolos de limpieza y mantenimiento con checklist.
Fase 4 — Lanzamiento + QA
Salimos al mercado midiendo calidad.
- Checklists, evidencias y NPS por estancia.
- Ajustes tras primeras reservas.
- Revisión de tarifas base y ocupación objetivo.
Fase 5 — Optimización continua
Iteramos para maximizar ingresos y reseñas.
- Ajustes de precios, relleno de huecos y campañas.
- Informes mensuales: ocupación, ADR, RevPAR, márgenes, rating.
- Hoja de mejoras trimestral (amenities, fotos, conversión).