Gestionamos tu Airbnb como si fuera nuestro. Tú cobras. Nosotros hacemos el resto.

Descubre en una reunión cómo gestionamos propiedades en Airbnb, Booking y Vrbo para aumentar ingresos, automatizar tareas y garantizar opiniones 5 estrellas sin que tú tengas que hacer nada.

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Más ingresos, menos costes. Sin complicarte

Reserva 15 minutos: te mostramos cómo nuestra agencia de gestión automatiza check-in, precios y operativa 24/7 para que tu alojamiento gane más con cero fricción

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Aumenta tus ingresos por el alquiler con Ingresa BNB

Tu propiedad es más que un espacio: es un activo. Unimos tecnología (check-in digital, accesos inteligentes, pricing dinámico) y equipo local para maximizar ingresos con cero fricciones para ti.

Agendar llamada Estudio de rentabilidad (99 €)

Servicios

Tres vías para maximizar tu rentabilidad: gestión de apartamentos turísticos, gestión hotelera y búsqueda de oportunidades de inversión desde el minuto cero.

Gestión de apartamento turístico

Para propietarios e inversores que buscan ingresos pasivos reales.

  • Revenue management diario con PriceLabs.
  • Estancias mínimas dinámicas y relleno de huecos.
  • Comunicación 24/7 automatizada + humana.
  • Check-in online + envíos a policía con Chekin.
  • Accesos keyless con códigos únicos por reserva.
  • Limpieza profesional, checklist con fotos y QA periódico.
  • Mantenimiento preventivo y reports mensuales (ocupación, ADR, RevPAR, rating, márgenes).
Solicitar propuesta →

Modelo: comisión sobre facturación + costes operativos a cargo de la propiedad.

Gestión hotelera

Convierte tu hotel en un “smart hotel” sin recepción física.

  • Diseño del flujo de check-in digital extremo a extremo.
  • Keyless: cerraduras inteligentes, códigos únicos y trazabilidad.
  • Recepción virtual 24/7 + comunicación multicanal.
  • Equipo local para incidencias, inspecciones y control de calidad.
  • Integración PMS + housekeeping + pricing + auditoría.
Solicitar propuesta →

Entregable: manual operativo, scripts, KPIs y cronograma.

Buscar oportunidad de inversión

Encontramos, analizamos y lanzamos tu activo turístico contigo.

  • Búsqueda en zonas con demanda real y regulación favorable.
  • Estudio de números: ingresos, costes, cap rates y riesgos.
  • Due diligence operativa y de licencias.
  • Plan de reforma/puesta a punto, branding y contenido.
  • Lanzamiento 0→1 con nuestro stack (PMS, pricing, check-in, domótica).
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Formato: fee de acompañamiento + posibilidad de gestión 360º posterior.

¿Aún dudando? Empieza por el Estudio de Rentabilidad (99 €)

Análisis de zona y competencia, estimación de ingresos/costes y plan de acción claro. Lo descontamos si contratas la gestión 360º.

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Lo esencial que te da Ingresa BNB

Tecnología, operativa y reporting alineados para maximizar ingresos y reducir fricción.

Tecnología integrada Tecnología integrada PriceLabs + Lodgify + check‑in smart Nukki. Evita overbooking y mejora ingresos.
Fiscalidad sin preocupaciones Fiscalidad sin preocupaciones Declaraciones, facturación y contabilidad con Odoo.
Operaciones impecables Operaciones impecables Limpieza, mantenimiento y asistencia técnica local.
Legalidad garantizada Legalidad garantizada Licencias, registros y cumplimiento del RD 1 julio 2025.
Atención al huésped Atención al huésped Chat 24/7, respuesta en menos de 20 minutos, resolución de imprevistos.
Reporting claro Reporting claro Dashboard en tiempo real, informes mensuales y reunión de seguimiento.

¿Por qué Ingresa BNB?

Lo que realmente mueve la aguja en rentabilidad y tranquilidad del propietario.

+Ingresos, –Costes

  • Precios dinámicos diarios (PriceLabs).
  • Estancias mínimas ajustables por demanda.
  • Relleno de huecos (gaps) y reglas de última hora.

Operativa llave en mano

  • Comunicación 24/7 (automática + humana).
  • Limpieza coordinada y mantenimiento preventivo.
  • Inspecciones con checklist y fotos; resolución de incidencias.

Digital de verdad

  • Cerraduras inteligentes y códigos únicos por reserva.
  • Check‑in online legal (envío a policía con Chekin).
  • Control de ruido/aforo y trazabilidad total.

Hotel sin recepción

  • Recepción virtual 24/7 + protocolos on‑site.
  • Escalable a complejos y múltiples apartamentos.
  • KPIs operativos y de revenue en dashboard.

CASO DE ÉXITO: MIRADOR EN PORTER

El caso de éxito de Mirador en Porter refleja perfectamente nuestro método: el apartamento generaba unos 14.000 € anuales y, tras una reforma integral enfocada en maximizar la experiencia del huésped y la automatización completa de la operativa (smart locks, check-in digital, pricing dinámico y procesos de limpieza y mantenimiento con checklist), hemos conseguido elevar la facturación a más de 50.000 € al año. Lo mejor para los propietarios es que no tienen que preocuparse de nada: todo está delegado y controlado en piloto automático, con ingresos estables y una experiencia premium para los huéspedes.

AGENDA TU LLAMADA

CASO DE EXITO: MADRID EXPERIENCE

Pasó de tener una tasa de ocupación discreta con ingresos moderados a convertirse en uno de los listings estrella tras aplicar nuestro sistema integral. Ajustamos precios dinámicos, reescribimos y optimizamos el contenido, incorporamos check-in digital, cerraduras inteligentes y controles de ruido, y automatizamos la comunicación 24/7. En seis meses, su facturación se multiplicó por 3 y tuvimos una mejora significativa del rating. Todo esto sin que los propietarios tengan que implicarse operativamente: nosotros nos encargamos del día a día y ellos disfrutan de ingresos estables, operaciones seguras y cero preocupaciones.

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Método Smart Hotel BNB®

Digitalización + presencia local + revenue en tiempo real. Así es el paso a paso.

Fase 1 — Domotización y cumplimiento

Base legal y técnica para operar sin fricciones.

  • Cerraduras smart (códigos únicos) y wifi mesh.
  • Sensores y control de ruido/aforo.
  • Check-in online y envío de partes a la policía.
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Fase 2 — Posicionamiento y contenido

Hacemos que el activo destaque y convierta.

  • Foto HDR, vídeo breve y storytelling.
  • Copy optimizado + SEO in-listing en OTAs.
  • Guía digital para huéspedes y RRSS.
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Fase 3 — Operativa y sincronización

Piloto automático de verdad.

  • PMS integrado (mensajería, housekeeping, canales).
  • Pricing dinámico diario y estancias mínimas.
  • Protocolos de limpieza y mantenimiento con checklist.
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Fase 4 — Lanzamiento + QA

Salimos al mercado midiendo calidad.

  • Checklists, evidencias y NPS por estancia.
  • Ajustes tras primeras reservas.
  • Revisión de tarifas base y ocupación objetivo.
4

Fase 5 — Optimización continua

Iteramos para maximizar ingresos y reseñas.

  • Ajustes de precios, relleno de huecos y campañas.
  • Informes mensuales: ocupación, ADR, RevPAR, márgenes, rating.
  • Hoja de mejoras trimestral (amenities, fotos, conversión).
5

Preguntas frecuentes

Resolvemos las dudas más comunes sobre nuestra gestión y el modelo operativo.

¿Podemos operar sin recepción física?
Sí. Implementamos check‑in digital, códigos únicos por reserva y verificación documental, además del envío legal de partes a la policía. Combinamos recepción virtual 24/7 con presencia local para incidencias e inspecciones de calidad.
¿Qué necesito para empezar?
Cerradura inteligente, buena conectividad wifi, inventario básico y un protocolo de limpieza. Si no tienes PMS/OTAs, nosotros lo configuramos; si ya lo tienes, lo auditamos y optimizamos.
¿Cómo calculáis los precios y la estancia mínima?
Usamos pricing dinámico con ajustes diarios, estacionalidad, eventos locales y demanda real. Gestionamos reglas de estancia mínima y relleno de huecos para elevar ADR sin perder ocupación.
¿Quién asume los costes de limpieza, lavandería y consumibles?
Los asume la propiedad, aunque los repercutimos al huésped cuando la OTA lo permite. Transparencia total: te entregamos reportes con detalle de ingresos y gastos por periodo.
¿Cómo controláis el ruido o posibles fiestas?
Sensores de ruido, comunicación preventiva, reglas claras y protocolos de actuación. Además, presencia local para visitas de verificación y coordinación con seguridad/comunidad cuando procede.
¿Qué KPIs reportáis y con qué frecuencia?
Ocupación, ADR, RevPAR, rating, margen operativo, coste de limpieza por estancia, incidencias y NPS. Enviamos informes mensuales y un dashboard en tiempo real.
¿Cómo gestionáis llaves y accesos?
Cerraduras inteligentes con códigos únicos por reserva y trazabilidad completa de accesos para huéspedes y equipo. Eliminamos el riesgo de duplicados y las entregas físicas.
¿Podéis empezar si aún no tengo licencia turística?
Te ayudamos a revisar requisitos y a realizar trámites en tu comunidad autónoma/ayuntamiento. Si la licencia no está disponible, trabajamos un plan de pre‑lanzamiento y fecha de go‑live.
¿Cuál es vuestro modelo de comisiones y facturación?
Comisión sobre la facturación del alojamiento. Los costes operativos (limpieza, lavandería, reposiciones, utilidades) van a cargo de la propiedad y se reportan con detalle.
¿Puedo contratar sólo la puesta en marcha o una optimización del anuncio?
Sí. Ofrecemos un paquete de puesta en marcha (14–30 días) y un servicio one‑off de optimización del anuncio (títulos, highlights, fotos, tarifas base y reglas de estancia). Si luego pasas a gestión 360º, lo bonificamos.
¿Tienes otra pregunta? Contáctanos →

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Sigue estos pasos y lo descubrimos juntos:

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